Fazit: Viebrockhaus und Thöle GmbH

Im Herbst 2008 haben wir uns nach einer umfangreichen Suche nach einem gebrauchten Haus entschieden, doch selbst zu bauen, und zwar mit Viebrockhaus. Am 10. Februar 2009 war Baubeginn, Richtfest am 24. Februar 2009 und am 27. April 2009 konnten wir unser Häuschen abnehmen. Anfang Juni 2009 sind wir nach einigen Eigenleistungen dann eingezogen und fühlen uns seit dem in unseren eigenen vier Wänden sehr wohl.

Bevor wir uns für Viebrockhaus entschieden haben, haben wir uns im Internet ausführlich über die Erfahrungen, die andere mit den verschiedenen Anbietern gemacht haben, informiert. Nach dem umfangreichen Stöbern in Baublogs sind wir zu dem Schluss gekommen, dass Viebrockhaus für und die richtige Wahl ist. Die meisten Bauherren waren mit Viebrockhaus sehr zufrieden und es gab so gut wie keine negativen Berichte. Zudem haben uns die Häuser von Viebrockhaus schon seit einem ersten Besuch im Musterhauspark gut gefallen, und es war für uns beruhigend, dass wir uns auf bewährte Standards verlassen konnten, denn wir haben weder Erfahrung, Zeit noch Lust, uns selbst detailliert um die Planung der einzelnen Gewerke zu kümmern. Ausgeprägte "Individualplaner" sollten prüfen, ob Viebrock die richtige Wahl ist. Für uns war die Auswahl aus den vielen verschiedenen Haustypen mit den unzähligen Varianten genau das richtige. Ein weiteres Plus war dann auch die Bauzeit-Garantie von drei Monaten, die bei uns locker unterschritten wurde.

Der gesamte Bauablauf war straff geplant und es gab kaum 2 aufeinanderfolgende Tage, an denen keine Handwerker auf der Baustelle waren. Die Handwerker von Thöle, Viebrock und der Subunternehmer waren allesamt freundlich, pünktlich, haben sehr ordentlich gearbeitet und jederzeit die vielen Fragen der neugierigen Bauherren geduldig beantwortet. Das hat bei uns einen sehr positiven Eindruck hinterlassen. Die Baustelle war stets zum Feierabend sauber und aufgeräumt. Das ist vermutlich die beste Werbung, die Viebrock in einem Neubaugebiet für sich machen kann.

Wir haben zu den wichtigsten Stationen während der Bauzeit einen unabhängigen Bausachverständigen zu Rate gezogen, der uns bestätigt hat, dass Viebrockhaus auch die erwartete gute Qualität abgeliefert hat. Für die entsprechende Umsetzung war die Thöle GmbH verantwortlich, denn Viebrockhaus ist ein Franchising-Unternehmen, das Deutschland in mehrere Gebiete aufgeteilt hat, in denen jeweils ein Bauunternehmen exklusiv die Viebrockhäuser baut. Viebrockhaus gibt dabei genauestens vor, welche Materialien verwendet werden dürfen und wie sie verarbeitet werden müssen. Dank unseres sehr engagierten Bauleiters von Thöle, Herrn Thaysen, war für uns die gesamte Bauphase sehr entspannt. Mängel (die nun mal bei jedem Hausbau auftreten) konnten wir wirklich mit der Lupe suchen, und die gefundenen wurden schnell und ordentlich behoben. Und nachdem wir hier in den letzten Wochen eisige Minus-Temperaturen und viel Schnee hatten, können wir jetzt sagen, dass das Häuschen (und Heizung) auch den Extrem-Winter-Test mit „sehr gut“ bestanden hat.

Das Ganze klingt schon fast nach einem Werbetext, aber wir sind wirklich rückblickend sehr zufrieden. Der Hausbau war für uns eine tolle und stressarme Erfahrung. Wir würden uns jederzeit wieder so entscheiden.

Restabwicklung mit dem Bauunternehmen

Nach der Hausübergabe haben wir von der Fa. Thöle nun neben dem Übergabe-Protokoll alle noch fehlenden Unterlagen zugeschickt bekommen, die man erst bekommt, wenn die letzte Rate überwiesen ist:

• Den Bauherren-Schutzbrief
• Die Gewährleistungs-Bürgschaft
• Den Energieausweis für das Haus

Alle Mängel, die nicht direkt während der Hausübergabe behoben wurden, wurden inzwischen abgestellt. Insgesamt sind wir mit der Qualität, die Viebrock/die Fa. Thöle abgeliefert hat, ja sehr zufrieden. In einem Punkt bin ich allerdings doch enttäuscht: Die Schlösser der Innentüren funktionieren nur sehr hakelig und schwergängig und man bekommt die Schlüssel nur schwer rein und raus. Der „Türen-Fuzzi“ war diese Woche noch mal da und hat sich 1,5 Stunden Zeit genommen, um die Türen nochmal zu überarbeiten und neu einzustellen. Trotzdem ist das Ergebnis nach wie vor nicht zufriedenstellend. Es liegt nicht an der Handwerker-Arbeit, sondern an der Schloss-Qualität, die dem Handwerker ja genauestens von Viebrock vorgegeben wird. Natürlich kann man darüber streiten, ob man die Innentüren, außer vielleicht in den Bädern, überhaupt irgendwann mal abschließt, aber ich bin doch der Meinung, dass das, was man kauft, vernünftig funktionieren muss, denn man zahlt ja auch eine Menge Geld dafür.

Hereinspaziert!

Heute Nachmittag fand bei strahlendem Sonnenschein der geplante Viebrock-Hausbesichtigungstermin statt.

Ca. 25 Interessenten sind der Einladung von Viebrock und der Fa. Thöle gefolgt unsere Baustelle zu besichtigen und sich ein Bild von der Bauqualität zu machen. Natürlich waren wir sehr neugierig und ebenfalls pünktlich vor Ort. Aus unserer geplanten kurzen Stippvisite wurde dann allerdings der gesamte Nachmittag. Während Herr Thöle und seine Mitarbeiter die Besucher durchs Haus führten und sich geduldig Löcher in den Bauch fragen ließen, verfolgten wir interessiert das Geschehen mit einem Becher Kaffee in der Hand. Genauso wie wir noch vor einem halben Jahr diverse Musterhäuser besichtigt haben, wanderten viele Paare und Familien heute durch unsere Räume und begutachteten Raumaufteilung, Klinkerfarbe oder die Heizungsanlage und stellten die gleichen Fragen wie wir damals (ist das wirklich erst 6 Monate her?). Kekse mampfend war auch ausgiebig Zeit für unterhaltsame Plaudereien zum Thema Hausbau.

Fazit: nette Leute kennen gelernt - keine Kollateralschäden am Haus - hat Spaß gemacht!

Das Team von Fa. Thöle (von links): der beste aller Bauleiter Herr Thaysen, Frau Holsten, Herr Thöle

Schönen Gruß nach Blender! Dass das Foto im Internet landet war doch wohl allen Beteiligten klar, oder? ;)

Und jetzt auch mit Bauschild…

Als wir heute zur Baustelle gefahren sind, wurden wir von einem Bauschild vor unserem Haus überrascht. Wir hatten eigentlich zu Baubeginn damit gerechnet. Der Grund für das späte Aufstellen ist, dass Viebrockhaus an diesem Wochenende eine Hausbesichtigung für interessierte Bauherren in unserem Haus durchführt. Unser Bauleiter hatte uns angesprochen, ob wir damit einverstanden sind. Da wir mit Viebrock bisher in jeder Hinsicht äußerst zufrieden sind, haben wir da gerne zugestimmt (nein, das ist keine bezahlte Werbung!).

Die Veranstaltung findet diesen Sonntagnachmittag statt. Wir werden dann natürlich auch dort vorbei schauen und sind mal gespannt, wie viele Interessenten da wohl so kommen werden. Viebrock hat alle Fliesen-Flächen komplett mit Maler-Vlies auslegen lassen und auch die Treppe entsprechend geschützt. Wir werden ein wachsames Auge auf die „Menschenmassen“ haben, die sich dann durch unser Haus bewegen werden ;-). Als wir vorhin von der Baustelle weggefahren sind, wurde der Weg vor dem Haus auch noch mit Holzplanken ausgelegt, damit die Besucher matschfreien Fußes ins Haus kommen, falls es Sonntag regnen sollte.

Übergabegespräch

Gestern waren wir mal wieder in Fallingbostel bei Viebrock zu Gast. Anlass war das erste Gespräch mit dem ausführenden Bauunternehmen Thöle.

Am Eingang fiel uns zunächst ein großes Werbeplakat auf. Bis Mitte März werden die 2-Liter-Häuser zum 3-Liter-Preis angeboten. Nach einem kurzen Moment des Grübelns ob wir ein gutes Angebot verpasst haben fiel uns ein, dass es ja zwischenzeitlich auch eine Preiserhöhung gab. Außerdem haben wir vom Einführungspreis vom Family-Haus profitiert. Passt also... Beruhigt trafen wir zum ersten Mal Herrn T. von der Firma Thöle. Ab jetzt ist er unser erster Ansprechpartner für alle Belange rund um den Hausbau.

Er hat uns zunächst den zeitlichen Ablauf der verschiedenen Bauabschnitte erläutert und den ersten Termin auf dem Grundstück mit dem Unternehmen für die Erdarbeiten angekündigt. Zudem gab er uns noch ein Paar Tipps z.B. für die Beauftragung des Kabel- und Telefon-Hausanschlusses und er zeigte Sparmöglichkeiten für das Bauwasser durch einen vorgezogenen Bauwasseranschluss oder das Mieten eines Standrohrs auf.

Abschließend sind wir dann die Baupläne und die Bemusterungsübersicht durch gegangen. In den letzten Wochen haben wir noch kleinere Dinge geändert oder ergänzt. Jetzt haben wir die letzten Änderungen vorgenommen (Fliesenhöhe und Bordüre im Gäste-WC, Türsperre Eingangstür). Die Bemusterung steht jetzt fest und die Ausstattung wird entsprechend bestellt.

Es war ein sehr angenehmes Gespräch und es blieben keine Fragen offen. Dann kann es ja bald losgehen!

Bauleiter-Gespräch am Montag

Am Montag werden wir unseren Bauleiter kennenlernen und mit ihm gemeinsam alle Einzelheiten noch mal durchgehen. Vorab haben wir die Baustellenzeichnung und noch Details zur Bemusterung bekommen. Darüber hinaus hat Viebrock uns sehr gute Unterlagen und Anleitungen für unsere Eigenleistungen zugeschickt, z.B. wie bei unserem Haus der Anschluss der Fassade an die Aussenanlage gestaltet werden muss, so dass das Wasser rund ums Haus gut abfließen kann.

Baubeginn vorgezogen auf Februar

Nach langer Durststrecke über den Jahreswechsel, in der nicht viel passiert ist, kommt es jetzt mit Macht. Viebrockhaus hat sich gestern bei uns gemeldet und angeboten, den Baubeginn noch weiter nach vorn zu verlegen. Aber immer gerne doch! Statt in KW 11 soll es nun schon in KW 7 losgehen. Das ist die zweite Februar-Woche und jetzt wirklich nicht mehr lange hin! Nur noch 4 Wochen *freu*. Da Viebrockhaus eine garantierte Bauzeit von 3 Monaten hat, wird unser Häuschen dann wohl in der ersten Mai-Hälfte fertig sein.

Jetzt heißt es, zügig die Bodenbeläge aussuchen (wegen der Estrichhöhe), und Themen klären wie Anschlüsse Telefon, Kabel etc.. Innerhalb der nächsten zwei Wochen werden wir den ersten Termin mit unserem Bauleiter haben, um das ganze Projekt noch einmal im Detail durchzusprechen, bevor es dann los geht.

Zur Kasse bitte

In dieser Woche ist uns die erste Rechnung von Viebrock ins Haus geflattert. Ja, jetzt geht’s finanziell richtig zur Sache. Über den mit Viebrock im Werkvertrag vereinbarten Festpreis gibt es generell 5 Abschlagszahlungen, die sich nach dem Abschluss der verschiedenen Bauphasen richten. Hinzu kommt noch eine weitere Rechnung über die grundstücksspezifischen Arbeiten. Für diese gibt es einen separaten Werkvertrag, da der Umfang und damit die Kosten zum Zeitpunkt des Hausbau-Vertragsabschlusses noch nicht feststehen, sondern erst nach Auswertung der Bodenproben.

So sieht der generelle Zahlungsplan von Viebrock aus:

• 1. Abschlag: Fertigstellung der Bauantragsunterlagen (Bauantrag/-anzeige, Bauantragszeichnung, Entwässerungsplan, Lageplan, Höhenplan, Bauzeichnung, Vorabbesichtigung der Baustelle inkl. Bodenprobe)
  
• 2. Abschlag: Grundstücksspezifische Arbeiten
  
• 3. Abschlag: Erdgeschossdecke fertig
  
• 4. Abschlag: Rohbau fertig (Haus ist verblendet, Dach eingedeckt, Fenster eingebaut)
  
• 5. Abschlag: Fliesen fertig (Rohbauinstallation Elektro, Heizung und Sanitär fertig, Trockenbau DG fertig, Wandputz, Estrich und alle Fliesenarbeiten fertig)
  
• Schlusszahlung (nach Abnahme des bezugsfertigen Hauses)

Vor Weihnachten wird es deutlich ruhiger

Nachdem die letzten Wochen recht turbulent waren, wird es jetzt, in der Weihnachtszeit, doch deutlich ruhiger rund um das Thema Hausbau. Kaum noch Post im Briefkasten, bis auf Rechnungen von allen Seiten – es arbeitet also nur noch die Buchhaltung ;-). In dieser Woche haben wir finanziell richtig bluten müssen, denn der Grundstückskaufpreis war fällig und auch die Anzahlung für die Küche.

Jetzt warten wir vor Weihnachten eigentlich nur noch auf die finale Bemusterungsbestätigung von Viebrock. Da gab es schon ein paar Anläufe, aber es waren immer noch Korrekturen notwendig. Ich schätze, Bemusterungsprotokolle sind nie beim ersten Mal korrekt, da darin ja total viele Einzelheiten festgehalten werden zu allen möglichen Bestandteilen des Hauses inkl. Markenangaben, Typbezeichnungen, Farben, Bestell-Nummern, Maßen etc. für jedes einzelne Teil, das man ausgesucht hat. Das reicht von den Fliesen, Fußleisten, Armaturen, Türen, Fensterbänken bis hin zum Verblender und zu den Dachziegeln. Hier ist es von Vorteil, wenn man sich vor oder während der Bemusterung schon alle Details aufschreibt und diese dann mit dem Bemusterungsprotokoll genauestens vergleicht.

In den nächsten Tagen heißt es für uns dann also warten auf die Bemusterungsbestätigung und warten aufs Christkind.

Bauherrenhaftpflicht

In der letzten Woche verging fast kein Tag ohne Post zum Thema Hausbau. Heute war die Bestätigung der Bauherrenhaftpflichtversicherung von der Mecklenburgischen Versicherung im Briefkasten. Um diese Versicherung mussten wir uns nicht kümmern, da sie im Servicepaket von Viebrock enthalten ist.
Im Moment haben wir den Eindruck es geht zügig voran und läuft wie am Schnürchen. Das kann gerne so bleiben! :)

Post von Herrn Viebrock

Man könnte meinen, ein Hausbau findet zum Großteil per Post statt. Wir haben wieder mal Post von Viebrock. Diesmal sogar von Andreas Viebrock persönlich! Inhalt: die Fertigstellungsbürgschaft. Viebrockhaus verbürgt sich dafür, dass das Haus wie vereinbart errichtet wird, auch "im Falle der Leistungsverhinderung" des ausführenden Bauunternehmens Thöle.
Außerdem wird bereits die Gewährleistungsbürgschaft angekündigt, die 5-Jahres-Garantie nach der Fertigstellung.
Ein beruhigendes Gefühl, und einer der Gründe, warum wir uns für Viebrockhaus entschieden haben. Hoffen wir, dass wir sie nicht in Anspruch nehmen müssen.

Baubeginn steht fest

Heute haben wir einen neuen Zeitplan für den Bauablauf erhalten. Die Ankündigung erst im Mai nächsten Jahres beginnen zu wollen hatte uns ja letzte Woche ziemlich überrascht. Nach einem kurzen Telefonat mit unserem Verkäufer wurde der Baubeginn ohne viel Diskussion neu terminiert und uns zugeschickt.

Der grobe Ablauf sieht jetzt wie folgt aus:

• Baubeginn: in der 11. KW (2. Märzwoche)
• Bauzeit: 3 Monate
• Fertigstellung: 23. KW
• Bauabnahme: 24. KW (2. Juniwoche)

Das passt jetzt wieder gut in unser Timing. Wir haben schon viel über die Termintreue von Viebrock gelesen und hoffen natürlich, dass sie bei uns keine Ausnahme machen!

Doch lieber ein bisschen moderner

Am Sonntag sind wir spontan nach Bad Fallingbostel gefahren, um uns doch noch mal das ein oder andere Teilchen in der Bemusterung anzusehen, bevor wir uns nun endgültig entscheiden und bei Viebrock bestellen müssen. Dabei haben wir dann das Waschbecken und den Wasserhahn dazu noch mal geändert – in eine modernere/eckigere Variante. Mit der Zeit fanden wir das alte Waschbecken dann doch irgendwie langweilig. Hier unsere neue Wahl:

Wann geht's denn nun los?

Zusammen mit dem Bemusterungsprotokoll haben wir eine Übersicht des zeitlichen Ablaufs von Baubeginn bis Abnahme erhalten. Überraschenderweise ist als Baubeginn die erste Maiwoche angegeben. Bislang war von Seiten Viebrocks immer von einem Baubeginn im Januar oder Februar die Rede. Sogar beim Architektengespräch vor 10 Tagen sagte man uns noch, der Starttermin würde im Februar liegen.

Grundsätzlich ist das für uns kein Problem, jedoch haben wir nach den bisherigen Aussagen die Finanzierung, Versicherung und Küchenlieferung auf eine Fertigstellung im 2. Quartal ausgerichtet. Zumindest bei der Finanzierung würde ein 3 Monate späterer Baubeginn unnötige Zinsbelastung bedeuten (Bereitstellungszinsen). Zudem sind in dieser angekündigten Bauzeit auch noch die Betriebsferien (3 Wochen), so dass das Werbeversprechen von der "garantierten Bauzeit von 3 Monaten" in unserem Fall nicht viel Wert hat. Das wären bei uns dann schon fast 4 Monate.

Hier wird in den nächsten Tagen noch ein klärendes Gespräch nötig sein.

Angebot zur Bemusterung

Jetzt liegt uns auch ein Angebot zum Bemusterungs-Gespräch vor, das wir letzte Woche bei Viebrock hatten. Darin sind alle einzelnen „Extras“ aufgeführt, die wir uns angeschaut haben. Teilweise haben wir verschiedene Ausführungen in die Auswahl genommen. Für uns heißt es an diesem Wochenende also: alles sichten und entscheiden, was „must have“ und was „nice to have“ ist. Klar ist, dass wir natürlich noch das ein oder andere von der Liste streichen müssen, damit wir in etwa in unserem gesetzten Budget für Extras bleiben. Keine leichte Aufgabe ;-).

Kennen Sie Schluff?

Heute war mal wieder ein dicker Umschlag von Viebrock in der Post. Inhalt: die Kopie der Bauanzeige, die Viebrock bei der Gemeinde Isernhagen einreicht. Huch, wie schnell sind die denn? In einer Woche haben wir doch erst den Notartermin zur Kaufvertragsunterzeichnung für das Grundstück! Bei den diversen Anträgen, Formularen und Plänen ist es sehr komfortabel, dass sich Viebrock um das Einreichen der Unterlagen und die Abstimmung mit dem Bau- und Planungsamt kümmert.

Als Anhang haben wir auch den Lageplan und das umfangreiche Bodengutachten erhalten. Und wieder mal lernen wir neue Fachausdrücke. Interessiert nehmen wir zur Kenntnis, dass wir u.a. auf einer "schwach schluffigen" Erdschicht bauen...

Der Lageplan:

Der Schluff:

Ein Tag mit vielen Entscheidungen – Teil 3

Und hier noch ein paar Details aus dem Innenbereich:

Die Farbe der Fliesen, die wir für die Küche und die Diele ausgesucht haben, heißt „Caramel matt“. Die Fliesen sind rechteckig und sollen versetzt verlegt werden. Wir finden, dass sie sich prima mit allen möglichen Holzfarben kombinieren lassen.

Für das Bad, Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum haben wir anthrazitfarbene Bodenfliesen ausgesucht in Kombination mit weiß-matten Wandfliesen in Bad und WC. Für das Bad im Dachgeschoss hätten wir zusätzlich gern noch eine Bordüre aus kleinen Glas-Bausteinen, falls das noch ins Budget passt ;-).

Die Treppe wird eine offene Buchen-Treppe – möglichst mit Edelstahl-Stangen. Und die Türgriffe sollen Edelstahl-matt werden.

Natürlich sind nicht alle Bestandteile, die wir heute ausgesucht haben, in unserem „Maxime 300 Family“-Preis enthalten. Für alle einzelnen Extras, die natürlich einen Aufpreis bedeuten, erhalten wir innerhalb von zwei Wochen ein Angebot und können dann entscheiden, ob wir dann bei dem ein oder anderen Detail doch noch wieder auf den Standard gehen wollen – eben alles eine Kostenfrage.

Ein Tag mit vielen Entscheidungen – Teil 2

Hier mal ein paar Dinge, die wir für das Äußere unseres Hauses ausgesucht haben:

Beim Verblender haben wir uns für „Blaubraun“ entschieden. Keine Ahnung, warum es „Blau“ heißt – wir können hier nichts Blaues erkennen. Die Fugen werden Grau – wie in der Abbildung. Alle Fenster, Türen, Rolläden und Dachunterseiten werden Weiß und die Dachpfannen Anthrazit.

Die Haustür wird weiß, mit Ornamentglas (ich kannte das bisher als „Milchglas“) und einem Stangen-Türgriff.

Ein Tag mit vielen Entscheidungen – Teil 1

Heute hatten wir bei Viebrock in Bad Fallingbostel einen wichtigen Termin, der mit vielen Entscheidungen verbunden war. Zum einen haben wir mit einem Architekten die genaue Lage des Hauses auf dem Grundstück sowie die PKW-Stellplätze, die Terrasse und andere gepflasterte Flächen, wie z.B. Zuwege zum Haus, geplant. All diese Informationen sind wichtig für die Bauanzeige, die der Architekt für uns einreichen wird. Es ist von Vorteil, hier auch schon mal zu überlegen, wo man später einen Zaun und/oder Bepflanzungen haben möchte, ob man einen Carport (hierfür benötigt man auch eine Baugenehmigung), ein Gerätehäuschen etc. aufstellen möchte.

Und zum anderen haben wir mit einer Innenarchitektin detailliert festgelegt, wie unser Haus von innen und von außen aussehen soll. Hierzu gehört z.B.

• die Lage aller Wände, der Fenster und Türen
• die Auswahl des Verblenders (Klinker) und der Dachpfannen
• die Auswahl der Treppe, der Türen und Türgriffe
• die Auswahl der Bodenbeläge in Bad, Gäste-WC, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum (den Wohnbereich und die Schlafzimmer und Empore werden wir in Eigenleistung organisieren)
• die Bad-Einrichtungen mit Wandfliesen, Armaturen, Waschbecken, Gäste-Waschbecken, Badewanne, Duschwanne und Toilette

Jetzt raucht uns der Kopf, aber wir hatten diesen Tag an den letzten beiden Wochenenden schon sehr gut vorbereitet, indem wir uns ettliche Stunden in der großen Bemusterungs-Ausstellung bei Viebrock rumgetrieben haben. So ging es dann auch nicht direkt von der Bemusterung zum Scheidungsanwalt ;-). Insgesamt haben wir heute 3,5 Stunden bei Viebrock verbracht – wesentlich weniger als erwartet.

Ausknobeln des Lageplans

Da unser Grundstück mit 428m² relativ klein ist, ist die Grundstücksaufteilung schon ein kleines Puzzlespiel. Dabei muss u.a. die Grundflächenzahl (GRZ) eingehalten werden. In unserem Fall ist die GRZ 0,4, d.h. maximal 40% der Fläche dürfen überbaut werden. Zur überbauten Fläche gehören das Haus selbst (Dachüberstände sind mit einzurechnen), PKW-Stellplätze, Zuwege zum Haus, Terrassen und sonstige gepflasterte Flächen. Bei den Flächen, die nicht zum Haus gehören, gilt in unserem Baugebiet allerdings eine Sonderregelung, dass die GRZ hier bis 0,5 gehen kann (also max. 50% Überbauung). Und dann gibt es noch die Möglichkeit, bei der Pflasterung der PKW-Stellflächen offene, versickerungsfähige Pflastersteine zu benutzen (oft wächst in den Zwischenräumen dann Gras), die die Konstellation dann nochmal wieder verändern können. Also wirklich verwirrend alles…

Und es geht noch weiter: Wir möchten 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (ist im Bebauungsplan auch so vorgeschrieben), die Einfahrt dazu darf aber max. 3,5m breit sein. Daher können wir die Stellplätze nicht einfach im 90 Grad-Winkel nebeneinander zur Straße anlegen, wie wir uns das eigentlich gedacht haben (zur Info: ein Stellplatz hat im Normalfall eine Größe von ca. 2,5m x 5m). Also wird weiter geknobelt. Die im Moment sinnvollste Lösung zeigt das Bild.

Aber zum Glück haben wir ja Viebrock! Dort haben wir Mitte nächster Woche einen Termin und bekommen dann fachmännische Hilfe bei der Planung unserer Grundstücksaufteilung.