Übergabegespräch

Gestern waren wir mal wieder in Fallingbostel bei Viebrock zu Gast. Anlass war das erste Gespräch mit dem ausführenden Bauunternehmen Thöle.

Am Eingang fiel uns zunächst ein großes Werbeplakat auf. Bis Mitte März werden die 2-Liter-Häuser zum 3-Liter-Preis angeboten. Nach einem kurzen Moment des Grübelns ob wir ein gutes Angebot verpasst haben fiel uns ein, dass es ja zwischenzeitlich auch eine Preiserhöhung gab. Außerdem haben wir vom Einführungspreis vom Family-Haus profitiert. Passt also... Beruhigt trafen wir zum ersten Mal Herrn T. von der Firma Thöle. Ab jetzt ist er unser erster Ansprechpartner für alle Belange rund um den Hausbau.

Er hat uns zunächst den zeitlichen Ablauf der verschiedenen Bauabschnitte erläutert und den ersten Termin auf dem Grundstück mit dem Unternehmen für die Erdarbeiten angekündigt. Zudem gab er uns noch ein Paar Tipps z.B. für die Beauftragung des Kabel- und Telefon-Hausanschlusses und er zeigte Sparmöglichkeiten für das Bauwasser durch einen vorgezogenen Bauwasseranschluss oder das Mieten eines Standrohrs auf.

Abschließend sind wir dann die Baupläne und die Bemusterungsübersicht durch gegangen. In den letzten Wochen haben wir noch kleinere Dinge geändert oder ergänzt. Jetzt haben wir die letzten Änderungen vorgenommen (Fliesenhöhe und Bordüre im Gäste-WC, Türsperre Eingangstür). Die Bemusterung steht jetzt fest und die Ausstattung wird entsprechend bestellt.

Es war ein sehr angenehmes Gespräch und es blieben keine Fragen offen. Dann kann es ja bald losgehen!

Papierkram

Diese Woche haben wir einigen Papierkram erledigt, der uns so ins Haus geflattert ist:

Bemusterung
Nach einigen Korrekturen war die Bemusterung nun ok und wir konnten sie Viebrock freigeben, so dass nun alles bestellt werden kann.

Werkvertrag für die grundstücksspezifischen Arbeiten
Den Werkvertrag für die Bodenarbeiten haben wir nun auch unterschrieben und abgeschickt. Folgende Arbeiten sind enthalten:

• Überschüssigen Boden laden, abfahren und entsorgen (aus Baugrubenaushub und Bodenaushub im Bereich der Kollektoren)
• Füllmaterial zum Ausgleich der Gründungsebene liefern, einbringen und verdichten
• Herstellung einer Stell- und Lagerfläche (z.B. für Baustellenzufahrt, Kranstellfläche)
• Baustromzählerkasten
• Bereitstellung von Bauwasser in Behältern

Wasseranschluss
Viebrock hat uns das schon fertig ausgefüllte Formular für die Beantragung eines Wasseranschlusses zugeschickt, der an den „Wasserverband Nordhannover“ in Burgwedel geht. Mussten wir nur noch unterschreiben und abschicken.

Stromanschluss
Auch hier haben wir fertig ausgefüllte Formulare zur Unterschrift von dem für uns zuständigen Elektroinstallateur-Unternehmen erhalten: einen Antrag für Baustrom und einen für den dauerhaften Stromanschluss. Diese haben wir an EON-Avacon in Burgwedel geschickt.
Bei den Unterlagen vom Elektroinstallateur war auch eine praktische „Checkliste für Bauherren“, mit der man seinen Bedarf an Elektroinstallationen Schritt für Schritt festlegen kann. Sehr schön… dann können wir ja bald mal anfangen, unsere ganzen Steckdosen etc. zu planen. Davon kann man ja nie genug haben…

Wohngebäude-Versicherung
Dann ist noch der Versicherungsschein für unsere Wohngebäude-Versicherung in der Post gewesen. Bis zum Fertigstellungstermin ist eine kostenlose Feuer-Rohbau-Versicherung enthalten.

Nach all der Planung wird es nun Zeit, dass sich auf dem Grundstück auch mal was tut…;-) Wir freuen uns schon auf den Baubeginn!

Farbmuster der Küche

Nun sind auch die Farbmuster der Küchenfronten und Arbeitsplatten von Alno angekommen. Zusammen mit dem Bodenfliesen-Muster haben wir nun alles, um passendes Parkett für das Wohnzimmer auszusuchen.

Vor Weihnachten wird es deutlich ruhiger

Nachdem die letzten Wochen recht turbulent waren, wird es jetzt, in der Weihnachtszeit, doch deutlich ruhiger rund um das Thema Hausbau. Kaum noch Post im Briefkasten, bis auf Rechnungen von allen Seiten – es arbeitet also nur noch die Buchhaltung ;-). In dieser Woche haben wir finanziell richtig bluten müssen, denn der Grundstückskaufpreis war fällig und auch die Anzahlung für die Küche.

Jetzt warten wir vor Weihnachten eigentlich nur noch auf die finale Bemusterungsbestätigung von Viebrock. Da gab es schon ein paar Anläufe, aber es waren immer noch Korrekturen notwendig. Ich schätze, Bemusterungsprotokolle sind nie beim ersten Mal korrekt, da darin ja total viele Einzelheiten festgehalten werden zu allen möglichen Bestandteilen des Hauses inkl. Markenangaben, Typbezeichnungen, Farben, Bestell-Nummern, Maßen etc. für jedes einzelne Teil, das man ausgesucht hat. Das reicht von den Fliesen, Fußleisten, Armaturen, Türen, Fensterbänken bis hin zum Verblender und zu den Dachziegeln. Hier ist es von Vorteil, wenn man sich vor oder während der Bemusterung schon alle Details aufschreibt und diese dann mit dem Bemusterungsprotokoll genauestens vergleicht.

In den nächsten Tagen heißt es für uns dann also warten auf die Bemusterungsbestätigung und warten aufs Christkind.

Doch lieber ein bisschen moderner

Am Sonntag sind wir spontan nach Bad Fallingbostel gefahren, um uns doch noch mal das ein oder andere Teilchen in der Bemusterung anzusehen, bevor wir uns nun endgültig entscheiden und bei Viebrock bestellen müssen. Dabei haben wir dann das Waschbecken und den Wasserhahn dazu noch mal geändert – in eine modernere/eckigere Variante. Mit der Zeit fanden wir das alte Waschbecken dann doch irgendwie langweilig. Hier unsere neue Wahl:

Wann geht's denn nun los?

Zusammen mit dem Bemusterungsprotokoll haben wir eine Übersicht des zeitlichen Ablaufs von Baubeginn bis Abnahme erhalten. Überraschenderweise ist als Baubeginn die erste Maiwoche angegeben. Bislang war von Seiten Viebrocks immer von einem Baubeginn im Januar oder Februar die Rede. Sogar beim Architektengespräch vor 10 Tagen sagte man uns noch, der Starttermin würde im Februar liegen.

Grundsätzlich ist das für uns kein Problem, jedoch haben wir nach den bisherigen Aussagen die Finanzierung, Versicherung und Küchenlieferung auf eine Fertigstellung im 2. Quartal ausgerichtet. Zumindest bei der Finanzierung würde ein 3 Monate späterer Baubeginn unnötige Zinsbelastung bedeuten (Bereitstellungszinsen). Zudem sind in dieser angekündigten Bauzeit auch noch die Betriebsferien (3 Wochen), so dass das Werbeversprechen von der "garantierten Bauzeit von 3 Monaten" in unserem Fall nicht viel Wert hat. Das wären bei uns dann schon fast 4 Monate.

Hier wird in den nächsten Tagen noch ein klärendes Gespräch nötig sein.

Angebot zur Bemusterung

Jetzt liegt uns auch ein Angebot zum Bemusterungs-Gespräch vor, das wir letzte Woche bei Viebrock hatten. Darin sind alle einzelnen „Extras“ aufgeführt, die wir uns angeschaut haben. Teilweise haben wir verschiedene Ausführungen in die Auswahl genommen. Für uns heißt es an diesem Wochenende also: alles sichten und entscheiden, was „must have“ und was „nice to have“ ist. Klar ist, dass wir natürlich noch das ein oder andere von der Liste streichen müssen, damit wir in etwa in unserem gesetzten Budget für Extras bleiben. Keine leichte Aufgabe ;-).

Fliesenmuster

Heute kam das Paket mit dem Fliesenmuster (für Küche und Diele) von Villeroy & Boch, das Viebrock uns versprochen hatte: Modell Newport in caramel. Ich dachte, wir bekommen ein Stückchen von einer Fliese, aber es ist eine Ganze geworden: 30 x 60 cm und 3,7 kg schwer. Ich sehe uns dieses Riesen-Teil schon durch die Ausstellungsflächen von Bodenbelags-Händlern schleppen, um passendes Parkett oder Laminat zu finden ;-).

Ein Tag mit vielen Entscheidungen – Teil 3

Und hier noch ein paar Details aus dem Innenbereich:

Die Farbe der Fliesen, die wir für die Küche und die Diele ausgesucht haben, heißt „Caramel matt“. Die Fliesen sind rechteckig und sollen versetzt verlegt werden. Wir finden, dass sie sich prima mit allen möglichen Holzfarben kombinieren lassen.

Für das Bad, Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum haben wir anthrazitfarbene Bodenfliesen ausgesucht in Kombination mit weiß-matten Wandfliesen in Bad und WC. Für das Bad im Dachgeschoss hätten wir zusätzlich gern noch eine Bordüre aus kleinen Glas-Bausteinen, falls das noch ins Budget passt ;-).

Die Treppe wird eine offene Buchen-Treppe – möglichst mit Edelstahl-Stangen. Und die Türgriffe sollen Edelstahl-matt werden.

Natürlich sind nicht alle Bestandteile, die wir heute ausgesucht haben, in unserem „Maxime 300 Family“-Preis enthalten. Für alle einzelnen Extras, die natürlich einen Aufpreis bedeuten, erhalten wir innerhalb von zwei Wochen ein Angebot und können dann entscheiden, ob wir dann bei dem ein oder anderen Detail doch noch wieder auf den Standard gehen wollen – eben alles eine Kostenfrage.

Ein Tag mit vielen Entscheidungen – Teil 2

Hier mal ein paar Dinge, die wir für das Äußere unseres Hauses ausgesucht haben:

Beim Verblender haben wir uns für „Blaubraun“ entschieden. Keine Ahnung, warum es „Blau“ heißt – wir können hier nichts Blaues erkennen. Die Fugen werden Grau – wie in der Abbildung. Alle Fenster, Türen, Rolläden und Dachunterseiten werden Weiß und die Dachpfannen Anthrazit.

Die Haustür wird weiß, mit Ornamentglas (ich kannte das bisher als „Milchglas“) und einem Stangen-Türgriff.

Ein Tag mit vielen Entscheidungen – Teil 1

Heute hatten wir bei Viebrock in Bad Fallingbostel einen wichtigen Termin, der mit vielen Entscheidungen verbunden war. Zum einen haben wir mit einem Architekten die genaue Lage des Hauses auf dem Grundstück sowie die PKW-Stellplätze, die Terrasse und andere gepflasterte Flächen, wie z.B. Zuwege zum Haus, geplant. All diese Informationen sind wichtig für die Bauanzeige, die der Architekt für uns einreichen wird. Es ist von Vorteil, hier auch schon mal zu überlegen, wo man später einen Zaun und/oder Bepflanzungen haben möchte, ob man einen Carport (hierfür benötigt man auch eine Baugenehmigung), ein Gerätehäuschen etc. aufstellen möchte.

Und zum anderen haben wir mit einer Innenarchitektin detailliert festgelegt, wie unser Haus von innen und von außen aussehen soll. Hierzu gehört z.B.

• die Lage aller Wände, der Fenster und Türen
• die Auswahl des Verblenders (Klinker) und der Dachpfannen
• die Auswahl der Treppe, der Türen und Türgriffe
• die Auswahl der Bodenbeläge in Bad, Gäste-WC, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum (den Wohnbereich und die Schlafzimmer und Empore werden wir in Eigenleistung organisieren)
• die Bad-Einrichtungen mit Wandfliesen, Armaturen, Waschbecken, Gäste-Waschbecken, Badewanne, Duschwanne und Toilette

Jetzt raucht uns der Kopf, aber wir hatten diesen Tag an den letzten beiden Wochenenden schon sehr gut vorbereitet, indem wir uns ettliche Stunden in der großen Bemusterungs-Ausstellung bei Viebrock rumgetrieben haben. So ging es dann auch nicht direkt von der Bemusterung zum Scheidungsanwalt ;-). Insgesamt haben wir heute 3,5 Stunden bei Viebrock verbracht – wesentlich weniger als erwartet.